CONCURSO NACIONAL DE IDEAS Y ANTEPROYECTOS
HOSPITAL NORPATAGÓNICO

NEUQUÉN · PATAGONIA · ARGENTINA

Con la organización del gobierno de la Provincia del Neuquén, a través del Ministerio de Salud y del Ministerio de Economía e Infraestructura , el auspicio de la Federación Argentina de arquitectos (FADEA) y el patrocinio del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Neuquén Regional 1, se presenta el Concurso nacional de ideas y anteproyecto Hospital Norpatagónico.

El Hospital Norpatagónico, se desarrollará en la meseta de la ciudad de Neuquén, en una parcela del Lote Z1, con una superficie aproximada de 32700m2. Este moderno edificio pretende proveer a la ciudad y a toda la región de un centro de salud de alta complejidad , que pueda incorporarse al paisaje y a las condiciones que impone la meseta y genere áreas que promuevan conectividades urbanas y sociales en un entorno natural único en lo que será la primera intervención al sur de la autovía norte.

El Hospital Norpatagónico será una oportunidad para promover la reflexión y el trabajo creativo de la disciplina a través del desarrollo de propuestas urbano-arquitectónicas que propicien hábitats adecuados para el desarrollo e interacción de la comunidad.

ABIERTO

VINCULANTE

A UNA SOLA PRUEBA

CRONO-
GRAMA

Apertura del concurso
15 de Noviembre
Primer ronda de consultas
hasta el 14 de Diciembre 2018
Respuestas a la primer ronda de consultas
21 de Diciembre 2018
Segunda ronda de consultas
hasta el 18 de Enero 2019
Respuestas a la segunda ronda de consultas
25 de Enero del 2019
Fecha límite Registro de Inscripción
18 de febrero de 2019
Cierre del Concurso y Entrega de los Trabajos
25 de febrero de 2019
Fallo del Jurado
05 de Marzo de 2019

PREMIOS

$900.000

PRIMER PREMIO

El primer premio recibirá novecientos mil pesos, a cuenta de Honorarios por Proyecto Ejecutivo

$350.000

SEGUNDO PREMIO

El segundo premio recibirá trescientos cincuenta mil pesos

$120.000

TERCER PREMIO

El tercer premio recibirá ciento veinte mil pesos

Menciones honoríficas

Todas las que el jurado estime oportuno otorga sin orden de mérito

CONSULTAS

A continuación puede enviar su consulta a los asesores del concurso, la misma será aprobada y posteriormente publicada, a fin de que no se repitan consultas similares. La primer ronda de consulta finalizó el 14 de diciembre, la segunda ronda cerrará el 18 de Enero 2019.

Consultas realizadas | 2da Ronda de Consultas
  • En 1º RONDA RESPUESTA: 3.8. Instalación de tubos neumáticos Se prevé su instalación además de muestras, para ropa sucia y residuos?
  • En 1º RONDA RESPUESTA: 2.19. La cantera Se ponderara solo a- la relación de las canteras con remediación de bajo costo y en relación de calles y accesibilidad exclusivamente como fundamental? ó b- su manejo ambiental con el edificio como fundamental?
  • 1º RONDA RESPUESTA 2.15. La cantera Cuales son las cotas del niveles previstas en el desarrollo de la Futura calle Norte Sur?
  • ¿Puede llegarse al jardín maternal, el CITSS, y la Fundación desde el hall de acceso principal del hospital? ¿Pueden éstos estar integrados en una única estructura?
  • A fin de interiorizarme sobre aspectos no suficientemente aclarados en las Bases, me podrían enviar las respuestas a las consultas arriba realizadas?. Muchas gracias.
  • Dado que el (PA) Programa Arquitectónico (3.7), el (CS) Cuadro de Superficies y menos aún con el (GC) Programa Nacional de Garantía de Calidad, las SUPERFICIES NO COINCIDEN, por lo que les solicitamos nos puedan responder cuál de las SUPERFICIES INDICADAS EN LAS BASES es la que debemos considerar correcta.
  • Por otra parte, no encontramos en las bases, tanto en el (PA) ni en el (CS), ni en el (GC), las superficies de los SANITARIOS propiamente dichos de las habitaciones, de la que solo figura una ANTECÁMARA. Entendemos que una internación no puede funcionar SIN Sanitarios, por lo que solicitamos nos confirmen si las internaciones tendrán sanitarios comunes en algún sector de servicios generales, o bien, debemos considerar que se trata de una superficie faltante en el programa de necesidades de estas bases.
  • Cuál sería la cota 0.00. nivel de Ruta?
  • A que refieren con remediación de las canteras? Se hará una revaluación del presupuesto a la hora de ejecución de obra?
  • Los anexos pueden estar dentro de un mismo edificio?
  • Siendo el presupuesto estimado de la obra de 55.000$/m2 (1.400USD/m2) y la superficie aproximada de 40.000m2 (incluyendo los Anexos Perimetrales), debemos entender que el costo estimado de la obra es de 56M de U$D. Entendemos que la obra tendrá un presupuesto real bastante mayor a este, ya que por su ubicación, los montos de las obras de infraestructura serán considerables. Dado que los honorarios profesionales por PROYECTO serán 40.000.000$ +IVA, es decir 1.000.000U$D+IVA, representan 1,80% del monto de la obra. Pregunta N°1 al respecto: este Honorario por Proyecto es el regulado por el Colegio Profesional de Neuquén?. Consultamos, ya que los Aportes deberán realizarse luego ante ese Colegio. Pregunta N°2: para determinar los Honorarios de Proyecto Ejecutivo definitivo, ¿se aplicará el porcentual indicado por el Colegio Profesional Correspondiente, sobre el monto real de la obra adjudicada a la empresa constructora ganadora de la licitación correspondiente?
  • Dada la época del año, y las fiestas de fin de año y temporada habitual de vacaciones programadas con la debida anticipación, y con el ánimo de aumentar el número de propuestas a recibir, solicitamos una prórroga para la presentación, para el día viernes 15 de marzo.
  • Cuál será la fórmula de predeterminación de honorarios que se utilizará para actualizar los honorarios, según manifiestan en las bases de este concurso?.
  • Dado que lo habitual en este tipo de obras de gran complejidad, es que el mismo proyectista realice la Dirección de Obra de su proyecto, consultamos si esta posibilidad pueda resultar reanalizada, dada a experiencia de quien consulta, con el objeto de proteger la calidad de lo proyectado.
  • Pag 23: Cuales son los Programas Anexos y/o complementarios que se pretenden desarrollar en el marco del crecimiento de la red del Sistema de Salud Pública de la Provincia del Neuquén?
  • En Capítulo 2, 2.7 Sobre Normativas de Salud Específicas, se solicita respetar el Programa de Garantía de Calidad de la Atención Médica, emanado del Ministerio de Salud de la Nación y Refrendado por la Honorable Cámara de Diputados de la Nación. Se solicita saber si se debe tomar como exigencia dicho Programa y sus Normas por cuanto el mismo no concuerda con el PMA del concurso, básicamente en cantidad de locales por servicio.
  • Al haber diferentes teorías sobre la ubicación de la Central de Esterilización, se solicita saber si de acuerdo al criterio del Equipo Asesor la misma debe formar parte de la Central de Abastecimiento y Procesamiento o del Centro Quirúrgico, por cuanto no solo abastece Cirugía sino a todo el Hospital.
  • En el Área de Hospitalización se solicita dividir la interrelación en las 3 clínicas básicas (por cuanto no existe Obstetricia), por lo cual se solicita saber si el el hospital se estructura sobre cuidados progresivos, la interrelación debería ser indiferenciada.
  • La UTI y la UTIM se deben considerar como una sola unidad? de no ser así las mismas deberían tener apoyos diferenciados y características fisico-funcionales distintas.
  • Aparecen dos Salas de Balneoterapia (adultos y pediátrica) se solicita saber si los servicios de quemados pueden unificarse a fin de poder tener el mismo personal especializado y no atomizar el servicio.
  • En las Respuestas a las Consultas realizadas en 3.49 se mencionan 4 Unidades Quirúrgicas, esto refiere a la Unidad Quirúrgica, Cirugía Ambulatoria, Hemodinamia y Endoscopia?
  • En 1.11 de las Respuestas a Consultas se menciona que los m2 no son vinculantes, sin embargo en todos los Colegios de Arquitectos del País el Honorario se toma justamente en relación directa a la superficie.
  • Se menciona un área de quemados y trasplantares integrada al servicio de internación, cuando dichas áreas son estériles y de características distintas, como se deben considerar las mismas.
  • En relación a la respuesta 1.5: no responde a la consulta en relación a la forma en que se reguló el honorario profesional, ya que solo explican que se trata de un monto fijo por todo concepto, pero no responden en base a que razonamientos establecieron dicho MONTO FIJO, que además incluye impuestos, cargas profesionales del Colegios Profesional, y el IVA, lo que reduce sustancialmente el monto a percibir por los ganadores del Concurso. Consultar por favor con FADEA y las Entidades Patrocinantes, y exponer el razonamiento por el cual se llegó a este número fijo, que está muy por debajo de los estandares nacionales e internacionales habituales para este tipo de obra, dada su alta complejidad ya que implicará la contratación de asesores técnicos especializados, representando sus costos el 25, que determina que el valor de los honorarios queda reducido a casi el 50% de su valor desde el inicio de las tareas. Solicitamos corrijan dicho valor fijo, y que el valor sea el que se deduzca de la aplicación de la fórmula porcentual de honorarios sobre el costo real de la obra, y sobre la superficie total de la obra, incluyendo sus circulaciones, que seguramente FADEA podrá regular coherentemente.
  • En la respuesta 1.11 dice: “los m2 no son vinculantes con los honorarios profesionales”, de manera que si el hospital tiene 10.000m2 o 40.000m2 de superficie, no tiene ninguna importancia?Solicitamos que las Entidades Organizadoras y Patrocinantes de este concurso, puedan analizar este concepto, y den una respuesta acorde a la seriedad y envergadura de la obra a proyectar y construir.
  • En la respuesta 3.54 relacionada con los honorarios profesionales, dice que “el monto de los honorarios será reajustado al momento de la jura y será “una variable para la evaluación de los trabajos”: no se comprende el texto de esta respuesta, ya que no puede ser “una variable para la evaluación de los trabajos” el monto de la obra. El reajuste de los honorarios al que se refiere aquí está relacionado a la corrección de la distorsión del costo real de la obra, cuyo valores no serán menores que 2.400U$D/m2 y sobre las superficie real a computar, que deberá incluir el 30% de circulaciones, ya que las circulaciones forman parte del proyecto y deberá sumarse a las superficies finales resultantes para su construcción?.
  • Cuando se refiere al costo/m2 dice que “es al solo efecto de la elección de los participantes de los elementos constructivos a utilizar en el proceso de diseño”, pero fijar un presupuesto de 1.400U$D/m2 para un hospital de alta complejidad resulta muy poco útil e innecesario para los participantes: recomendamos retirar dicha cifra como “cifra referente”, la que además deberá aplicarse sobre los m2 totales, incluyendo las superficies útiles del programa y sus circulaciones, que representan un 30% adicional sobre las útiles.
  • 1) Consulta en relación a los honorarios profesionales: 1.1) Por las escalas de presentación solicitadas, el trabajo profesional a entregar dista bastante de ser una “Propuesta de ideas o Anteproyecto” como indica o insinúa el título del llamado a Concurso, ya que lo solicitado llega a representar lo que se denomina en la jerga técnica como un “Anteproyecto Avanzado”, ya que es necesario contratar asesores técnicos para llegar a tener un análisis presupuestario como el solicitado. 1.2) Entendemos que la cifra de costo/m2 presentada como indicativa del nivel de calidad que se pretende por parte del Comitente, y la experiencia de haber proyectado varios hospitales recientemente, nos obliga a comentarles que dicho “valor de referencia” está muy alejado de la realidad, por lo que solicitamos que los honorarios de Proyecto, sean regulados evitando una cifra fija como la indicada, y se aplique un porcentual sobre el monto real de la obra a utilizar al momento de la cotización y licitación de las obras, para evitar que exista una grave distorsión en la estimación de los honorarios profesionales, al momento de su ejecución del Proyecto Ejecutivo. 1.3) Debemos considerar que los honorarios de los asesores técnicos especializados a contratar en este caso (instalaciones electromecánicas, termo-mecánicas, estructurales, sanitarias, etc.) representan un alto porcentaje de los honorarios de los arquitectos, así como el IVA, que es otro elevado porcentaje a agregar a los honorarios “FIJOS Y POR TODO CONCEPTO” indicados en las bases. Será necesario analizarlo con cierta meticulosidad por parte de la Asesoría y quien reguló estos honorarios (FADEA?), ya que no se puede iniciar una DOCUMENTACION EJECUTIVA DE UN HOSPITAL, con una hipótesis de “quiebra comercial” desde el mismo inicio de los trabajos a realizar. 1.4) Solicitamos consideren analizar este tema con la debida anticipación, ya que se convertirá en un problema SIN solución (DILEMA) al momento de necesitar las respuestas adecuadas del equipo profesional ganador del concurso, a cargo de la DOCUMENTACION EJECUTIVA. Consideramos que para evitarlos, se aplique un porcentaje FIJO sobre el monto resultante de la licitación total de las obras con todos sus rubros, a cada instancia profesional (Anteproyecto, Anteproyecto avanzado, Proyecto de Licitación, Proyecto Municipal, Proyecto Ejecutivo y Dirección de obra) a los efectos de verificar con números REALES los honorarios resultantes por cada etapa de avance que corresponda, ya que suponemos nadie pretende perjudicar a los participantes de este Concurso, desde las Entidades Patrocinadora y Organizadora.
  • 1J - Propuesta Vialidad: En virtud que la misma no resuelve giros indispensables que se producirán por Hospital y encuentros metrobus y panoramica puede trasladarse y modificarse la misma superando el diseño?
  • Dado que el (PA) Programa Arquitectónico (3.7), el (CS) Cuadro de Superficies y menos aún con el (GC) Programa Nacional de Garantía de Calidad, las SUPERFICIES NO COINCIDEN, por lo que les solicitamos nos puedan responder cuál de las SUPERFICIES INDICADAS EN LAS BASES es la que debemos considerar correcta. Tampoco concuerdan la CANTIDAD DE LOCALES POR SERVICIO, por lo que les solicitamos nos indiquen cual es la CANTIDAD que deberemos considerar como CORRECTA.
  • Pág. 32 primer párrafo: cuales son esas estepas previstas?
  • Reserva para futuro crecimiento “10% de la superficie del predio” equivaldría a 13000m2?
  • Pág. 32 Plaza y Parques: a)- El paseo panorámico es interno al predio o debe considerarse calle abierta a la traza urbana? b)- Se menciona “forestación”: que especies arbóreas son las típicas que nacen en la meseta?
  • Plaza y Parque: Cual es la traza que se prevé para la Av. Panorámica en el área mixta?
  • Pag. 23 Recorrido metro bus: Se trataría de una avenida de doble sentido de circulación y carril central exclusivo para bus o Avenida de sentido único de circulación? Establecer características también de avenida Panorámica por favor?
  • En relación a la Atención Ambulatoria: consta de un bloque de 68 consultorios, un centro de tratamiento oncológico y salud mental: De la lectura del programa y del balance de superficies sólo se ha identificado a nivel de salud mental como espacio ad hoc un consultorio y un box en emergencia para observación: es correcto? o está prevista atención ambulatoria, como así también la hospitalización de pacientes adultos agudos en el sector de clínica médica?
  • Los tratamientos de hemodiálisis en que hospital se realizan? Está previsto derivar pacientes de este hospital hacia otros establecimientos intra y extra provinciales?
  • Están previstas las superficies para confort de acompañantes en las áreas de hospital de día? Dado que son salas únicas se deben diferenciar por sexos e incorporar sanitarios? o queda abierto para que se proponga una alternativa? En ese caso habrá superficies excedentes: cómo deberán computarse, sin superar los límites indicados en las bases?.
  • Si las consultas son por derivación, porque en pediatría se incluye un vacunatorio de 30 m2: podría ser periférico o estar en otro sector?
  • De la respuesta 2.1 de la primer ronda de preguntas se desprenden las siguientes dudas: 1- El trazado de la avenida panorámica forma parte del concurso de ideas planteado. 2- Se debe entender que habrá 50m de retiro del borde de barda, 30m de avenida y 30m de retiro obligatorio (dentro del terreno)? 3- Si para el trazado de la avenida panorámica hay que ceder superficie de terreno, es factible ganar la superficie perdida, en algún otro sector para compensar la pérdida?
  • ¿Será necesario preveer algún equipamiento en particular para atender costumbres de “pueblos originarios”, o esta necesidad está prevista para incorporar en otros nosocomios?
  • En diagnostico por imagenes, se solicitan 2 vestuarios de 1.5mt2 por sala, lo cual no es suficiente para la accesibilidad en silla de ruedas. ¿Se podria considerar mas mt2 por vestuario para realizar un unico vestuario de medidas mas amplias.
  • ¿Los relojes biometricos deberan estar ubicados en un mismo lugar o pueden estar distribuidos en las distintas aareas para que el personal ingrese directamente en el area que le corresponda?
  • se solicita tenga la asesoría considere la posibilidad de otorgar una prorroga al plazo de entrega del presente concurso. El gran tamaño del edificio a proyectar y la alta complejidad del programa, sumado al período vacacional del año en el que hay que desarrollarlo, perjudica sobre todo a los estudios mas chicos y con menos capacidad de personal.
  • Plano 1A MENSURA LOTE H: frente a los vértices: 2 (solo dista 46m de la barda), 1 y 4. Las calle esta sobre la zona de protección en la que no se permite construcción alguna. 1-Debe entenderse que debemos trasladar calle a ceder mas hacia el interior lote H, redefiniendo los limites terreno? 2-Se considero que en estos tres puntos existirá tendencia de socavón ascendentes de esas cárcavas? 3-Se puede proponer cambio de emplazamiento al lote vecino hacia el este del H?
  • Hay una contradiccion en el Programa: Para la unidad de Investigacion la planilla habla de 1 laboratorio de 40 m2 pero en el texto se mencionan 4 unidades de laboratorio.¿Se requiere un laboratorio de 40mts2 o 4 individuales?
  • El 10% de crecimiento, a cuales areas se le asignaria?

En caso de que su consulta no se encuentre entre las realizadas, puede enviarla a continuación:

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